创业路上，接手一家转让店铺看似便捷，实则暗藏风险。如何规避这些风险，确保自己的创业之路更加顺畅？本文将为您揭示接手转让店铺的五大陷阱，并为您提供应对之道。
一、地理位置：客流量是关键
地理位置是影响餐饮店生意的重要因素。接手转让店铺时，务必考察店铺附近的人流量是否符合自己的经营需求。如果地理位置不佳，客流量有限，可能导致餐饮店生意冷淡。因此，在接手前，要对店铺位置进行全面的考察和评估。
应对之道： 了解目标店铺附近的商业环境、居民区和交通状况。可以通过实地考察、调查附近同类店铺的营业状况等方式，判断客流量是否充足。同时，要关注店铺租金与收益的性价比，确保投资回报合理。
二、产权归属：签约务必谨慎
产权归属问题是接手转让店铺时极易忽视的风险点。签约时，务必确认合同是与房东签约还是与转让人签约。如果是与二房东签约，要明确其租赁期限和相关责任。此外，要核实房东的有效产权证，确保房屋的建筑面积、结构等情况与合同相符。
应对之道： 在签订合同前，务必请房东出示房屋产权证等相关证明文件。核实产权归属情况，明确合同主体和责任。同时，要与房东商定好房屋交接细节，确保接手后能顺利开展经营活动。
三、转让费用：明确所含范围
接手转让店铺时，转让费用是双方关注的焦点。在磋商转让费用时，要明确费用所包含的范围，如厨房用具、空调设备、装修费用等是否包含在内。避免因费用范围约定不明而产生纠纷。
应对之道： 在签订合同时，双方应明确约定转让费用的范围和支付方式。务必请房东确认转让费用包含的具体内容，并作出相应的书面文件。同时，要注意转让费用的性价比，避免因追求低价而忽略了潜在风险。
四、转让描述：眼见为实
在接手转让店铺时，应保持警惕，不要轻信转让描述。实地考察是判断店铺好坏的唯一标准。要关注店铺的实际经营状况、客流量、员工工作态度等方面，避免因信息不对称而遭受损失。
应对之道： 实地考察是必要的步骤。要留意观察店铺的客流量、员工服务态度和卫生情况等细节。同时，可以与附近居民交流，了解他们对店铺的评价和看法。此外，要注意核实转让方的身份和经营资质，确保其提供的信息真实可靠。
五、纠纷情况：提前摸清底细
在接手转让店铺时，要了解清楚店铺是否存在纠纷问题，如与管理单位、员工的纠纷等。这些纠纷问题可能会给后期经营带来麻烦和损失。因此，在接手前务必摸清底细，避免陷入纠纷漩涡。
应对之道： 可以通过与转让方沟通、实地考察和向邻居了解情况等方式，摸清店铺是否存在纠纷问题。如有纠纷情况存在，应谨慎考虑是否接手，并提前与相关方面沟通解决。同时，要留意店铺是否存在法律诉讼等问题，避免因违法经营而遭受处罚。