在疫情阴霾笼罩下的酒店市场，一家新开业的中高端商务酒店却实现了惊人的业绩。北京中关村苏州街漫心酒店，开业短短7天便迎来满房盛况，每间可销售房收入（RevPAR）高达580元。这一成绩的背后，是投资人臧欣欣独到的市场洞察和勇气。
臧欣欣并非酒店业新手，他曾成功投资过华住集团旗下的汉庭酒店。这次选择漫心酒店，他看中的是该品牌年轻化、有调性、高颜值、有品质且运作成本适中的特色。更重要的是，酒店紧邻三所北京知名高校，地理位置优越，消费潜力巨大。此外，漫心在非房收入方面的创新也为他带来了更多信心。
漫心酒店的成功并非孤例。作为华住集团旗下的中高端品牌，漫心在全国范围内的表现同样亮眼。自7月市场恢复以来，全国漫心酒店的平均RevPAR达到450元，部分业主甚至一口气在三个城市投资了四家漫心酒店。如今，随着北京中关村苏州街店的开业，漫心酒店数量已突破百家，覆盖全国37个城市。
然而，在疫情连续三年的冲击下，全球经济信心不足，此时投资中高端酒店真的是明智之选吗？
事实上，尽管疫情对全球经济造成了严重冲击，但连锁酒店市场却呈现出逆势增长的态势。据统计，2019年至2021年，市场上减少了约8.5万家单体酒店，而连锁酒店数量却逐年递增。这其中，有一部分物业正是由单体酒店改造而来，为中高端酒店市场提供了更多优质物业资源。
与此同时，随着高净值消费人群的回流和国内品质游的兴起，中高端酒店市场的需求不断升级且日益细分化。兼具度假和商务功能的中高端酒店更是受到市场的热烈追捧。同程旅行发布的相关报告也显示，在新开业的酒店中，中高端酒店占比超过七成，且年轻用户逐渐成为中高端酒店的主要消费群体。
当然，投资中高端酒店并非稳赚不赔。要想在这个市场中脱颖而出，投资者需抓住三个关键点：一是选址要能够创造高流量；二是品牌自身要具备强大的流量生产力；三是选址与品牌之间要实现高度匹配。只有这样，才能为投资者创造更可观的收益。
总体来看，虽然疫情对全球经济造成了严重影响，但在国内市场，中高端酒店却展现出了强大的生命力和巨大的发展潜力。对于像臧欣欣这样的投资者来说，只要抓住市场机遇、选准品牌和地理位置，便有可能在这个充满挑战的时代实现逆袭。